[당진신문=정제득 세무사]A는 지난 2011년 6월 경기도 소재 아파트를 4억원에 취득했다. 그 아파트는 전세를 주고 A는 서울에 거주중이다. 그는 대출 이자도 감당하기 힘들던 차에 갑작스레 자금이 필요하게 되어 이번 에 다른 이에게 5억원에 팔려고 계획 중이다.사전에 준비한 양도소득세의 절세효과A씨는 양도소득세가 걱정이 되었다. 그래서 최대한 절세할 수 있는 방법을 찾기 위해 세무전문가를 찾았다. 세무대리인은 실거래가액으로 신고할 때에는 취득할 당시에 지출한 취∙등록세 등 부대비용과 보유기간 동안 지출된 자본적지출비용 영수증이 있

[당진신문=국민연금공단 홍성지사]국민연금 소득총액신고란, 사업장가입자 및 사업장임의계속가입자에 대하여 당해연도 7월부터 다음연도 6월까지 적용할 기준소득월액을 결정하기 위해, 가입자별 전년도의 소득총액을 공단에 신고하는 일련의 과정을 말합니다.신고하게 되는 소득총액은 전년도 1개월 이상 근로한 사업장가입자의 전년도 1월 1일부터 12월 31일까지 기간 중 해당 사업장에서 받은 소득총액입니다.(연도 중간에 입사한 경우에는 현 사업장에서 근무기간동안 받은 소득총액)국민연금법 시행규칙 개정으로 국세청에 근로소득 지급명세서를 제출한 경우

[당진신문=정제득 세무사]개인사업자 장수완 씨는 자기만의 장사수완으로 매출을 많이 올렸지만 그만큼 내야 할 세금 부담도 커져서 고민이다. 그는 집에서 놀고 있는 백수 아들 둘을 떠올리고는 ‘아들을 공동사업자로 올려 수입을 분배하면 세금을 줄일 수 있겠다’고 생각했다. 자신의 아이디어에 매우 만족한 장 씨. 그러나 얼마 후 그는 세금 폭탄을 맞게 된다.공동사업합산과세일반적으로는공동사업장별로 계산한 소득금액을 '개인단위 과세의 원칙'에 따라 각 사업자 간에 약정된 손익분배비율(약정된 손익분배 비율이 없는 경우 지분비율을

[당진신문=정제득 세무사]얼마 전 유명 연예인들의 가족관련 채무 문제로 ‘빚투’ 논란이 빈번하게 발생했다. 부모의 책임을 부담하지 않으려는 일부 연예인들의 태도를 본 대중은 거센 비난의 화살을 퍼부었다. 그런데 가족들의 채무를 대신 정리 해 줄 경우 세법상 증여로 간주될 수도 있는 것을 생각하면 그들을 마냥 비난할 수도 없을 것 같다.채무 면제의 증여세 과세 요건채권자로부터 채무를 면제받거나 채무를 제 3자가 인수 또는 대신 변제하면 채무자는 타인으로부터 채무액 상당액만큼 증여 받은 것과 동일하다. 이 경우 채무자가 사업자라면 채무

[당진신문=국민연금공단 홍성지사]개인의 월급에서 공제되는 4대 보험에는 국민연금, 건강보험, 고용보험이 있습니다.4대 보험은 노후, 질병, 실업, 산업재해 등에 대비해 국민의 기초적인 생활을 보장하기 위해 국가에서 실시하는 사회보험으로, 근로자 1인 이상 사업장에 근로하면 의무적으로 가입해야 하며 월 소득을 기준으로 보험료가 산정됩니다.국민연금과 건강보험은 비과세금액을 제외한 기준소득월액을 기준으로 각각 9%(국민연금), 6.46%(건강보험)(2019년)가 부과되고, 이 중 50%는 사용자가 부담하며 나머지 50%는 본인의 월급에서

[당진신문=정제득 세무사][매출]○비사업자로부터 받은 현금 또는 계좌이체 금액을 신고 누락○현금영수증 실제 발행금액과 현금영수증 신고 매출금액과 불일치○과ㆍ면세 겸업자의 과세 매출분을 면세 매출로 잘못 신고○영세율 매출이 발생한 경우 영세율 첨부서류를 미제출○일반 과세자에서 간이납세자로 과세유형이 변경된 경우 일반 과세자로 공제받았던 매입세액을 재고납부세액으로 추가 납부해야하나 신고 누락[매입]○면세ㆍ간이 사업자로부터 매입한 자료를 매입세액으로 잘못 공제○사업과 관련 없이 사용한 신용카드 결제금액을 매입세액으로 잘못 공제○거래처 접

[당진신문=정제득 세무사]일반과세자와 간이과세자는 세금의 계산방법 및 세금계산서 발급가능여부 등이 차이를 두고 있으므로 사업자등록 시에 어떤 유형으로 사업자등록신청을 하는 것이 유리한지에 대하여 충분히 검토해볼 필요가 있습니다.(1)일반과세자일반과세자는 사업과 관련된 물품 등을 구입하면서 받은 매입세금계산서상의 매입세액을 전액 공제받을 수 있으며, 매출에 대해서는 매출세금계산서도 발행할 수 있습니다. 또한, 부가가치세에 대해서 매입이든 매출이든 10%의 세율을 적용받습니다. 따라서 연간매출액이 4,800만원 이상으로 예상되거나, 간

[당진신문=정제득 세무사]현행 종합소득세 신고 시 근로소득자 그리고 사업소득자 중 성실사업자 또는 성실신고확인대사업자로서 성실신고확인서를 제출한 자는 의료비의 경우 기준금액이상인 경우 15%의 세액공제를 한다.1. 근로소득자의 경우1) 공제 대상의료비 ① 본인, 과세종료일 현제 65세 이상인자, 장애인, 중증질환자, 희귀난치성질환자, 결핵환자를 위하여 지급한 의료비② 난임시술비 ③ 위 외의 의료비2) {Min(③의료비- 총급여액의 3%, 700만원) + ①의료비(단 ③의료비 - 총급액의 3%가 음수인 경우 ①의료비에서 차감 후 금액

[당진신문=국민연금공단 홍성지사]예, 국민연금은 반드시 가입해야 합니다.4대 보험은 노후, 질병, 실업, 산업재해 등에 대비, 기초생활을 보장하기 위해 국가에서 의무적으로 실시하는 사회보험입니다. 따라서 예외적인 경우를 제외하고 1인 이상 사업장은 4대 보험에 반드시 가입해야 합니다. 그렇기 때문에 혹시 국민연금 공제금액이 아깝다는 생각으로 국민연금만 가입하지 않을 수는 없습니다.설령 국민연금을 제외한 다른 4대 보험만을 신고했을 경우에도, 현재 각 기관의 전산자료가 공유되고 있기 때문에 향후 사업장에 한꺼번에 부과되는 경우가 발생

[당진신문=정제득 세무사]누구나 부동산에 대한 관심이 많을 것이다. 요즘에는 주택에 대한 규제가 많아 상가투자에 대해 관심을 돌리는 사람들이 많은데 상가를 분양받는 경우 사업자등록절차부터 부가세환급절차까지 세무업무흐름에 대해서 알아보고자 한다.1. 시행사와 시공사의 용어 정리일단 시행사와 시공사의 차이점이 무엇인지 정확하게 모르는사람들이 많아 정확하게 용어의 정리부터 해보자▶ 시행사: 모든 공사의 전 과정을 책임맡아 관리하는 회사를 말한다. 예를 들어 아파트의 경우 계약자와의 계약에서부터 입주까지의 모든 과정을 관리하게 되는 곳이

[당진신문=정제득 세무사] 새 정부가 들어선 이후 부동산 투기 등을 억제하기 위한 여러 가지 조치가 시행되고 있다. 최근에는 아파트 가격 급등을 방지하기 위하여 보유세율 인상 등을 실시하였다. 이에 따라 다주택을 보유하고 있는 재산가들은 주택을 처분하기 보다는 자녀에게 증여하려는 것을 선호하는 추세이다.그러나 재산을 증여하는 경우 오히려 상속세 부담을 증가할 수도 있기 때문에 신중히 결정해야 한다.증여재산공제증여세는 증여자의 총 증여재산에 대하여 과세하는 것이 아니고 각각 증여를 받는 사람의 증여재산에 대하여 과세하는 것이다.증여재

[당진신문=국민연금공단 홍성지사]현재 종사하는 업무에서 얻는 월 소득을 신고하면 됩니다.다만, 월 소득이 일정하지 않을 경우에는 월평균 소득을 계산하여 이에 따라 신고하면 되는데, 이때 소득이란 농업·임업·어업소득과 사업소득, 근로소득, 부동산임대소득 등을 합한 금액을 말합니다. 또한 소득신고를 할 때는 실제 소득보다 낮게 신고할 수는 없지만, 더 많은 연금을 받기 위하여 실제 소득보다 높게 신고할 수는 있습니다.만약, 가입 중 소득이 줄어들어 보험료가 부담스러울 때는 입증자료를 첨부하여 보험료 변경신청을 하면 신청일의 다음 달부터

[당진신문=정제득 세무사]1. “주택”이란상시 주거용(사업을 위한 주거용의 경우는 제외한다)으로 사용하는 건물을 말하고, “주택부수토지”란 주택에 딸린 토지로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 면적 중 넓은 면적 이내의 토지를 말한다.① 건물의 연면적(지하층의 면적, 지상층의 주차용으로 사용되는 면적, 피난안전구역의 면적 및 주민공동시설의 면적은 제외한다)② 건물이 정착된 면적에 5배(도시지역 밖의 토지의 경우에는 10배)를 곱하여 산정한 면적2. 주택 수는 다음에 따라 계산한다.① 다가구주택은 1개의 주택으로 보되, 구분등기된

[당진신문=국민연금공단 홍성지사] 그렇습니다. 사업자등록 명의를 빌려주면 빌려준 사람이 국민연금을 내야 합니다.명의 대여란 본인이 실제로 사업을 하지 않거나 법인의 주주가 아닌 데도 타인의 명의로 사업자등록 또는 법인의 주주로 등재할 수 있도록 허락, 필요한 서류를 제공하는 것을 말합니다.하지만, 명의를 빌려 주면 종합소득세와 부가가치세 등 납세의 의무를 져야 하고 법인이 납부하지 못한 세금은 명의 대여자가 대신 납부해야 하며, 예금·부동산 등 재산이 압류 또는 공매되는 것은 물론 대출금 변제요구 및 신용카드 사용정지, 출국 규제,

[당진신문=국민연금공단 홍성지사] 임대소득이 있을 경우에는 국민연금에 가입을 해야 하고 소득에 따른 연금보험료를 납부해야 합니다.국민연금은 국가에서 시행하는 사회보장제도로 18세 이상 60세 미만의 국민은 특별한 경우를 제외하고 국민연금에 가입해야 하며, 보험료율을 결정하는 소득의 범주는 근로소득과 사업소득 그리고 부동산 임대소득 등입니다.새로이 상가를 분양받아 임대사업을 할 경우에도 국민연금에 가입해야 하는데 공단이 소득관련 자료를 확보하면 주민등록상 주소지로 지역가입자 취득신고서나 납부재개신고서가 발송됩니다. 여기에 월평균 소득