[당진신문=정제득 세무사]1. “주택”이란상시 주거용(사업을 위한 주거용의 경우는 제외한다)으로 사용하는 건물을 말하고, “주택부수토지”란 주택에 딸린 토지로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 면적 중 넓은 면적 이내의 토지를 말한다.① 건물의 연면적(지하층의 면적, 지상층의 주차용으로 사용되는 면적, 피난안전구역의 면적 및 주민공동시설의 면적은 제외한다)② 건물이 정착된 면적에 5배(도시지역 밖의 토지의 경우에는 10배)를 곱하여 산정한 면적2. 주택 수는 다음에 따라 계산한다.① 다가구주택은 1개의 주택으로 보되, 구분등기된

[당진신문=국민연금공단 홍성지사] 그렇습니다. 사업자등록 명의를 빌려주면 빌려준 사람이 국민연금을 내야 합니다.명의 대여란 본인이 실제로 사업을 하지 않거나 법인의 주주가 아닌 데도 타인의 명의로 사업자등록 또는 법인의 주주로 등재할 수 있도록 허락, 필요한 서류를 제공하는 것을 말합니다.하지만, 명의를 빌려 주면 종합소득세와 부가가치세 등 납세의 의무를 져야 하고 법인이 납부하지 못한 세금은 명의 대여자가 대신 납부해야 하며, 예금·부동산 등 재산이 압류 또는 공매되는 것은 물론 대출금 변제요구 및 신용카드 사용정지, 출국 규제,

[당진신문=국민연금공단 홍성지사] 임대소득이 있을 경우에는 국민연금에 가입을 해야 하고 소득에 따른 연금보험료를 납부해야 합니다.국민연금은 국가에서 시행하는 사회보장제도로 18세 이상 60세 미만의 국민은 특별한 경우를 제외하고 국민연금에 가입해야 하며, 보험료율을 결정하는 소득의 범주는 근로소득과 사업소득 그리고 부동산 임대소득 등입니다.새로이 상가를 분양받아 임대사업을 할 경우에도 국민연금에 가입해야 하는데 공단이 소득관련 자료를 확보하면 주민등록상 주소지로 지역가입자 취득신고서나 납부재개신고서가 발송됩니다. 여기에 월평균 소득

[당진신문=정제득 세무사]임대사업자 C씨는 서울에 빌딩을 소유하면서 임대사업을 영위하고 있다. 최근에 아들이 호프집을 해보겠다고 하여 건물 1층의 상가를 아들이 호프집으로 사용할 수 있게 무상으로 임대를 해주었다.그런데 이후 세무조사를 받게 되어서 세무조사를 하면서 아들에게 사용하도록 한 1층 상가에 대하여 임대료를 받은 것으로 인정하여 무상으로 임대를 내어준 기간인 3년동안의 세금을 일시에 징수당했다.C씨는 본인의 재산을 마음대로 사용하는 것도 견제를 받는 것 같아서 기분이 상할대로 상하였다. 과연 이 세금을 납부한 것이 옳은 것

[당진신문=국민연금공단 홍성지사]아르바이트를 하더라도 소득이 있으면 국민연금에 가입하여 연금보험료를 납부해야 합니다. 아르바이트를 하거나 또는 파트타이머로 근로하는 단시간 근로자의 경우 고용기간이 1개월 이상이고 근로시간이 월 60시간 이상이면 사업장 가입자로 가입해야 합니다. 또한, 일용직 근로자의 경우 1개월 이상 근로하고 1개월 간 8일 이상 또는 월 60시간 이상 근무하면 사업장가입자로 가입해야 합니다.또한, 2016년 1월 1일부터 복수사업장 합산 근무시간이 60시간 이상이면서 근로자가 희망하는 경우 사 용자 동의 없이 사

[당진신문=정제득 세무사]현행세법에는 부당행위계산부인이라는 제도가 있습니다.부당행위계산부인(소득세법 제41조)이란 조세회피를 방지하고 세부담의 공평한 실현을 목적으로 도입한 제도로써, 배당소득(출자공동사업자배당소득만 해당) · 사업소득 · 기타소득이 있는 자가 ① 그와 특수관계에 있는 자와의 거래로 인하여 ② 해당 소득에 대한 조세의 부담을 부당하게 감소시킨 것으로 인정되는 때에는 그 거주의 행위 또는 계산과 관계없이 해당 과세기간의 소득금액을 계산할 수 있습니다.위와 같이 부당행위계산에 해당되는 경우에는 시가와의 차액을 소득금액에

[당진신문=정제득 세무사][가계대출관련]1. 무주택세대는 주택담보대출의 제한이 없는지?무주택세대는 원칙적으로 주담대 관련 제한이 없음. 다만, 무주택세대가 9.14일 이후 규제지역(투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역)에서 고가주택(공시가격 9억원)을 구입할 경우에는 주택구입후 2년 이내*에 전입하는 조건으로 주담대 가능.2. 1주택세대가 주택담보대출을 받아 규제지역내 다른 집으로 이사하는 것이 가능한지?1주택세대가 기존주택을 신규 주택구입후 2년 이내에 처분한다고 약정할 경우에는 주담대 취급 가능.3. 1주택세대가 이미 보유하고

[당진신문=정제득 세무사] 벌써 4분기에 들어서면서 연말정산 시기가 성큼 다가왔습니다. 연말정산 시 절세하려면 소득공제의 ‘인적공제’ 대상자를 구분하는 것이 가장 중요합니다. 부양가족이 소득공제 대상인데도 불구하고 이를 알지 못해 절세혜택을 받지 못하는 경우를 많이 볼 수 있습니다. 인적공제 대상이 되면 세금을 절약할 수 있으므로, 나의 부양가족이 인적공제 대상자에 해당하는지 파악해야 합니다.기본공제 1인당 소득공제액 150만원다음에 해당하는 가족 수의 1인당 소득공제액은 150만원으로 해당금액을 소득금액에서 공제합니다.1. 사업자

[당진신문=정제득 세무사]우리가 일상생활에서 흔히 접하는 치킨점이나 커피샵 등 우리나라 외식업의 규모는 2015년도 현재 매출 100조를 넘어섰고 종사업체수도 66만개에 달한다.그러나 5인미만 사업장이 전체의 86%대로 영세 적인 규모가 대부분이다. 그리고 특별한 전문지식을 필요로 하지 않아 은퇴자 등 고연령자들이 쉽게 진출할 수 있어 진입장벽이 낮은 업종이기도 하다.일반적으로 은퇴자들이 흔히 창업하는 업종이 치킨점, 커피샵 및 김밥집 등 외식 업종에 많이 진출하는 형편이다. 외식업 창업을 하려면 사업자등록부터 임차료 및 인건비 문

[당진신문]사업자등록을 내고 소득활동을 할 경우에는 국민연금에 가입해야 합니다.사업자등록을 내고 1인 이상 근로자를 고용하는 사업자의 사용자는 국민연금공단에 가입신고를 해야 하며, 본인과 근로자의 연금보험료를 매월 납부해야 합니다. 사업장가입자의 경우 연금 보험료율은 기준소득월액의 9%이며, 근로자와 사용자가 각각 절반씩(4.5%) 부담해야 합니다.근로자를 고용하지 않고 개인 사업을 할 경우에는 지역가입자로 국민연금에 가입해야 합니다. 공단에서 개인 사업 관련 자료를 확인하면 주민등록상 주소지로 지역가입자 취득신고서를 보냅니다. 이

[당진신문=정제득 세무사]금융소득 종합과세란개인의 소득이 다음과 같이 이자 배당 사업 근로 연금 기타소득으로 분류 되어 종합소득을 구성하는데 여기서 이자와 배당소득을 말하는 것이다.금융소득에 대한 과세 금융소득은 다른 소득과 달리 소득금액이 2,000만 원 이하인 경우 14%의 소득세와 여기에 1.4%의 지방소득세가 적용되어 세금을 납부하고 납세의무가 종결된다.대부분의 경우 금융기관에서 이자나 배당을 지급 시 원천징수하고 이자 배당을 지급하므로 납세자는 특별히 세금신고 등의 의무를 이행하지 않아도 된다.그리고 분리과세소득을 가진 경

[당진신문] [2018 당진알림마당 18회] 두근두근책버스

[당진신문=정제득 세무사]거래를 할 때에는 상대방이 정상사업자인지, 세금계산서의 경우 정당한 세금계산서인지의 여부를 판단을 반드시 해보아야 합니다. 왜냐하면 거래 상대방이 폐업자이거나, 세금계산서가 다른 사업자 명의로 발급된 때에는 실제로 거래를 하고 대금을 주었다하더라도 매입세액을 공제받을 수 없기 때문입니다.이처럼 거래상대방이 정상사업자인지의 여부가 의심스러울 때는 어떻게 해야 하는지 알아봅시다.(1) 물건을 팔고 대금을 받아간 사업자가 발급한 세금계산서인지 확인물건을 판 사업자들 중에서는 종종 대금은 본인이 받고 매출을 속이거

[당진신문] [2018 당진알림마당 17회] 상록문화제

[당진신문]전업주부일 경우 가입대상은 아니나, 소득이 있을 경우에는 가입해야 합니다.국민연금은 개인별로 가입하는 것이 원칙이므로 배우자의 가입 여부와는 관계없이 소득이 있는 경우 사업장가입자 또는 지역가입자로 가입해야 합니다.※ 국민연금에서 소득은 농업소득, 임업소득, 어업소득, 근로소득, 사업소득, 부동산임대소득을 의미함전업주부로서 배우자가 공무원연금 등 다른 공적연금(사립학교교직원연금, 군인연금, 별정우체국직원 연금)에 가입하고 있거나 이미 연금을 받고 있는 경우, 또는 배우자가 국민연금 가입자로서 보험료를 납부하고 있거나 노령

[2018 당진알림마당 16회] 치매극복의 날

[당진신문 정제득 세무사] 티비에서 배달에 민족이나 배달통 요기요 등의 배달앱들이 광고를 많이 하고 있다.음식점을 운영하는 사업자들이 어려움이 많지만 특히 인력관리 및 인건비 지출에 대해서 어려움을 많이 겪고 있는 것 같다. 그래서 배달하는 직원을 채용하기 보다는 배달도하고 업체 홍보도하는 배달앱을 최근 들어 많이 사용하기 시작하고 있다.배달사원을 상용직으로 고용하게 되면 최저임금과 노동시간준수 그리고 4대보험 가입 등 영세사업자가 고민해야 할 게 많다. 그러나 배달앱을 사용한다면 배달건당 수수료가 부담하고 배달앱을 통한 홍보효과와

[당진신문] 예, 기초생활수급자 중 직장에 다니는 분은 의무가입 대상이나 그 외의 분은 본인이 희망하면 가입할 수 있습니다. 다만, 직장에 다니는 분 중 생계급여 수급자 또는 의료 급여 수급자로서 가입을 희망하지 않으면 가입하지 않을 수 있습니다.국민기초생활보장법에 의한 수급자(생계급여 수급자 또는 의료급여 수급자 또는 보장시설 수급자, 이하 동)로 지정되어 국가의 지원을 받는 분들은 국민연금에 가입된 사업장에 다니는 경우를 제외하고는 국민연금 의무가입 대상에서 제외됩니다. 또한 국민연금 지역가입 중에 기초 생활수급자로 지정되면 국