[기획]당진시 도시개발사업 어디까지 왔나...현황 총정리
[기획]당진시 도시개발사업 어디까지 왔나...현황 총정리
  • 오동연 기자
  • 승인 2020.09.21 11:30
  • 호수 1326
  • 댓글 0
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수청지구, 부지조성 75%...수청1지구, 2023년 준공예정
수청2지구, 80%이상 공사 진행...당진2지구, 승인 대기중
읍내1지구, 아이파크 2022년 4월 준공예정...합덕 소소지구, 미정

[당진신문=오동연 기자] 당진시의 도시개발사업 현황에 따르면 현재 추진중인 지구는 수청지구, 수청1지구, 수청2지구, 읍내 1지구, 당진2지구, 합덕 소소지구이다. 이번호에서는 당진지역내 도시개발사업이 진행 중이거나 예정인 곳들을 살펴본다. 


수청지구, 부지조성 75%...한라비발디 839세대

수청지구 시행자는 당진수청지구도시개발조합이며, 시행방식은 환지방식, 사업비는 385억원으로 면적은 14만 7,155㎡ 이다. 수용인구는 2,620명(세대:공동840/단독275)이다. 수청지구 건설현장 관계자는 “부지조성은 75%정도 진행이 됐으며 올해 12월 준공예정”이라고 밝혔다. 

수청지구 주거용지는 7만 7,366㎡로 전체 면적의 52.6%를 차지한다. 수청지구 공동-1블럭에는 한라비발디 (839세대)가 준공을 앞두고 있다.

수청지구 사업대상지
수청지구 사업대상지

■토지이용계획
△주거 ▲단독주택 20,652㎡ ▲공동주택 34,399㎡ 
△주거 ▲준주거 22,315㎡ 
△상업 ▲일반상업시설 6,164㎡ 
△시설 ▲주차장 2,267㎡ ▲녹지 13,128㎡ 
△시설 ▲공원 5,297㎡ ▲완충녹지 1,937㎡ 
△시설 ▲경관녹지 5,894㎡ ▲보행자도로 2,348㎡ 
△시설 ▲일반도로 45,882㎡


수청1지구, 2023년 예정...동부센트레빌 1147세대

수청1지구는 면적이 94만 2,999㎡ 로 가장 면적이 넓다. 수용인구는 1만1,961명(세대:공동 4,772/단독 361)으로 환지방식으로 진행되고 시행자는 당진수청1지구도시개발조합이다. 사업비는 1,930억원이다. 

주거용지는 40만 455㎡로 전체 지구면적의 42.4%를 차지한다. 학교용지는 4만 5,694㎡, 유치원 용지 4,740㎡가 계획돼 있다. 원도심에 위치한 성모병원이 수청1지구 내 약 3,000평 부지에 2023년 완공 목표로 신축이전할 계획이다. 

수청1지구 개발조합 관계자는 “현재 가설도로를 내고 있으며 문화재지표조사를 이달에 마무리 할 예정”이라고 전했다. 수청 1지구는 2023년 부지조성 준공 예정이다. 수청 1지구내 동부센트레빌 아파트(1147세대) 가 들어설 예정으로 아파트 준공은 2023년 6월로 알려졌다.

수청1지구 위치도
수청1지구 위치도

■토지이용계획(안) 
△주거 ▲단독주택 94,404㎡ ▲공동주택(연립) 4,453㎡ 
△주거 ▲공동주택 209,887㎡ ▲근린생활시설 28,660㎡
△주거 ▲준주거 63,051㎡ 
△상업 ▲30,690㎡ 
△시설 ▲학교 45,694㎡ ▲유치원 4,740㎡ 
△시설 ▲청소년수련시설 8,481㎡ ▲공공청사 1,620㎡ 
△시설 ▲주차장 12,890㎡ ▲저류시설 14,926㎡ 
△시설 ▲녹지 158,064㎡ ▲공원 62,159㎡ 
△시설 ▲완충녹지 22,341㎡ ▲경관녹지 54,590㎡ 
△시설 ▲연결녹지 18,974㎡ ▲보행자전용도로 7,111㎡ 
△시설 ▲일반도로 256,851㎡ ▲종교시설용지 1,477㎡


수청2지구, 80%...호반 1084, 지엔하임 829세대

시청 건너편 수청 2지구는 80%이상 부지 조성 공사가 진행되고 있다. 면적은 49만 1,966㎡ , 수용인구는 9,145명(세대:공동 3,798/단독92)으로, 시행사는 충남개발공사로 시행방식은 수용 및 사용방식이다. 

1단계공사는 올해말 준공, 2단계는 내년 준공예정이다. 주거용지 면적은 24만 5,805㎡로 전체 면적의 50%를 차지한다. 학교용지는 2만 6000㎡, 유치원용지 3,000㎡가 계획돼있다. 

수청2지구에는 RH-1블록에 호반써밋 1차(1084세대)가 2022년 12월 준공예정이며, RM4 블록에는 민간임대아파트 지엔하임(829세대) 아파트가 2022년 6월 준공예정이다. 

호반써밋 관계자는 “호반써밋 2차는 998, 3차는 859세대를 차후 계획하고 있다”고 전했다. 한편 당진교육청은 수청2지구 내 중학교 건립을 추진, 준비중인 것으로 알려졌다.

수청2지구 위치도
수청2지구 위치도

■토지이용계획(안)
△주거 ▲단독주택 25,738㎡▲공동주택 186,984㎡
△주거 ▲준주거 33,083㎡
△상업 ▲13,433㎡ 
△시설 ▲학교 26,000㎡ ▲유치원 3,000㎡ 
△시설 ▲공공청사 1,100㎡ ▲주차장 4,597㎡ 
△시설 ▲저류시설 6,165㎡ ▲녹지 67,145㎡ 
△시설 ▲공원 35,365㎡ ▲완충녹지 15,740㎡ 
△시설 ▲경관녹지 16,040㎡ ▲보행자전용도로 3,146㎡ 
△시설 ▲일반도로 115,121㎡ ▲공공공지 4,014㎡ 
△시설 ▲종교 1,198㎡ ▲업무 1,432㎡


당진2지구, 실시계획인가 충남도 승인 대기중

당진2지구 도시개발사업은 당진시 우두동 460번지 일원이며, 면적은 23만 4,143㎡ (약 7만 800여평)으로 환지방식이다. 지난 2월 당진2지구 도시개발사업 조합이 당진2지구 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획인가를 당진시에 접수한 가운데 당진시는 관련부서(기관)협의를 끝내고실시계획인가 신청서를 충남도에 전달, 승인을 기다리고 있다. 

현재 제출한 개발계획(변경)안에 따르면 기존의 토지개발계획에서 교육시설(학교용지)와 공원의 위치가 변경될 예정이다. 

당진시 관계자는 “교육영향평가를 거치면서 학교용지와 공원 위치가 조정돼 변경될 예정”이라면서 “내년 상반기 착공을 예상한다”고 밝혔다.

당진2지구 위치도
당진2지구 위치도

■토지이용계획(안)
△주거 ▲단독주택 49,502㎡ ▲공동주택 44,201㎡ 
△주거 ▲준주거 14,934㎡ 
△상업 ▲근린상업 10,698㎡ 
△시설 ▲학교용지 14,000㎡ ▲일반도로 73,612㎡ 
△시설 ▲보행자도로 3,094㎡ ▲주차장 4,491㎡ 
△시설 ▲공원 17,075㎡ ▲저류시설 2,536㎡  
△시설 ▲유수지 3,901㎡


읍내1지구, 당진아이파크 2022년 4월 준공예정

읍내 1지구 수용인원은 1,002명(공동주택 426세대)으로 면적은 26,707㎡, 시행자는 당진읍내동뉴블파크지역주택조합이며 시행방식은 수용 및 사용방식이다. 당진아이파크 아파트(426세대) 공사가 진행 중으로 2022년 4월 준공예정이다.

읍내1지구 위치도. 계성초등학교 인근의 읍내1지구는 아이파크 아파트 공사가 진행중이다.
읍내1지구 위치도. 계성초등학교 인근의 읍내1지구는 아이파크 아파트 공사가 진행중이다.

■토지이용계획(안) 
△주거 ▲공동주택(아파트) 18,452㎡ 
△시설 ▲주차장 230 ㎡▲녹지 6,401㎡ ▲공원 3,019㎡ 
△시설 ▲완충녹지 1,365㎡ ▲경관녹지 2,017㎡ 
△시설 ▲일반도로 1,624㎡ 


합덕 소소지구, 개발시기 미지수

합덕소소지구는 합덕읍 소소리 일원으로 수용인구 724명(공동주택 308세대)이며 면적은 32,200㎡ 이다. 개발사업은 아직 진행되지 않고 있다. 시 관계자는 “개발 시기가 언제 될지 현재로서는 알 수 없다”고 전했다.

소소지구 위치도
소소지구 위치도

■토지이용계획(안)
△주거 ▲공동주택 18,505㎡  ▲근린생활시설 866㎡
△시설 ▲공동육아나눔터 441㎡ ▲주차장 735㎡ 
△시설 ▲공원 895㎡ ▲완충녹지 5,96㎡ ▲일반도로 4,797㎡ 
△시설 ▲구역 외 기반시설 2,800㎡