국세청은 과세 사각지대에 있는 숨은 세원 양성화의 원년으로 선포하고, 탈세행위 발굴을 통한 재정수입 확보와 공평과세 실현에 역량을 집중하고 있다. 실무에서도 기업의 탈세행위에 대해 세무조사를 실시하여 많은 세금을 추징하고 있는 실정이다. 지금부터 기업의 경영자가 반드시 알아야 할 세무조사 대처방안에 대하여 간단하게 살펴보자. 사업과 관련된 지출에 대하여는 정규증명서류를 받자 법인세법에 따르면 법인이 사업과 관련하여 일정한 법인 또는 개인사업자로부터 재화 또는 용역을 공급받고 신용카드매출전표(직불카드, 외국에서 발행된 신용 카드 및

자신의 재산을 장기적인 측면에서 계획적으로 자식 세대에게 증여를 해주면 훨씬 적은 세금을 부담하면서 재산을 이전시킬 수 있다. 또한 배우자나 자녀에게 재산을 증여하면 재산을 받는 사람이 증여세를 부담해야 한다. 그러므로 증여 시에는 반드시 증여세를 고려하여야 한다. 그리고 여러 차례 증여를 하면 10년 동안 증여한 금액을 모두 합산해 다시 증여세를 계산하게

지난 시간에는 토지수용의 개관에 대해 간단히 살펴보았습니다. 오늘은 지난 시간에 이어 토지보상에 관한 일반이론에 대해 좀 더 알아보도록 하겠습니다. 그렇다면 토지보상 이론의 근거인 손실보상이란 무엇일까요?손실보상이란 공공핑요에 의한 행정기관의 적법한 공권력의 행사로 인하여 개인(국민)의 재산권에 가해진 ‘특별한 희생’에 대해 사유재산권

부자지간의 부동산 거래시 절세 방법부모와 자식 간의 부동산 매매 거래는 간혹 있을 수 있지만 그리 자주 있는 경우는 아닐 것입니다.하지만, 매매거래가 사실임을 증빙을 통하여 입증하면 증여가 아닌 매매로 인정받을 수 있습니다.여기서 증빙이란 매매거래가액의 이체내역과 동 금액의 취득자금 원천 및 부동산 매매계약서등의 객관적인 자료를 준비하여야 합니다.주의할 점

안녕하십니까.필자는 행정사발전회의 토지수용재결 전문상담역 이찬만 행정사입니다. 필자는 오늘부터 당진시민이 궁금해 하는 토지수용 또는 재결 등 각종 문제에 대해 약 60회 정도로 나누어 칼럼을 게재할 예정입니다.혹시 기억하실 분이 계실지 모르겠지만 저는 과거 당진신문의 편집국장으로 재직했었던 적이 있어 이미 당진시와는 인연이 적지 않은 사이입니다.당진시는 서

사업자들이 종종 헷갈려 하는 영세율, 면세 및 간이과세에 대해 간단히 살펴보자.영세율 제도 영세율 제도는 일정한 재화 또는 용역의 공급에 대하여 영(0%)의 세율을 적용 하는 제도를 말한다. 영세율 제도는 면세와는 달리 그 재화 또는 용역을 취득하기 위하여 부담한 매입세액을 환급 받게 된다. 그 결과 해당 재화 또는 용역의 부가가치세 부담이 완전히 제거된다

10년에 한번씩은 재산상태를 살피고 투자를 결정하는 A씨. 주위에서는 장기적인 경제침체를 우려하며 안정적인 투자를 권유하고 있지만 A씨는 투자 대신 자녀에게 증여를 하기로 마음먹었다. 저축한 예금, 건물, 몇 해 전에 구입한 토지 등의 재산에 대해 증여세를 크게 내지 않고 자녀에게 증여할 수 있는 가장 좋은 방법은 무엇일까? 일반적으로 현금보다 부동산 증여

집을 살 때보다 팔 때 가격이 많이 올랐다면 이 때 납부하는 것이 양도소득세이다. 양도세는 워낙 언론이나 주위를 통해 많이 언급되는 만큼 세법과 동떨어져 살고 있는 일반인도 어느 정도 그 내용을 알고 있을 것이다. 그런데 양도소득세가 경우에 따라서는 폭탄으로 부과될 수 있다는 사실을 아는가?집값 오른 만큼 내는 게 양도소득세 일반적으로 우리가 알고 있는 양

오피스텔은 원래 건축법의 적용을 받는 업무시설이었으나, 건설업자가 이용자의 편의성을 높여 분양을 용이하게 하기 위하여 오피스텔내에 상하수도시설을 갖춘 부엌 등의 숙식시설과 화장실을 실내에 설치하면서 부터 아파트와 별반 다르지 않게 되자 이를 사용자가 주거용으로 이용하면서 부터 주거용 오피스텔이라 칭하게 되었다.이러한 오피스텔에 대하여 세법은 실질과세원칙에

원칙적으로 납세자에게 증여세를 부과할 경우 해당 증여사실을 과세관청이 입증하도록 하고 있다. 만약 과세관청이 증여사실을 입증하지 못하는 경우에는 증여세를 부과할 수 없는 것이다. 그러나 실무적으로 가족 간에는 증여사실을 은폐하거나 다른 형태로 위장하는 경우가 많으며, 이 경우 과세관청이 증여사실을 입증하는 것은 매우 어려운 현실이다. 이에 현행 세법에서는

대한민국의 1%만 납부하던 상속세는 물가상승과 부동산 가치의 상승으로 이젠 누구나 준비 하는 세금이 되었다. 상속이란 사망한 사람의 재산에 대한 권리와 의무를 상속인이 포괄적으로 이어 받는 유산제도를 말한다. 증여란 생전에 대가 없이 무상으로 재산을 넘기는 것이다. 따라서 생전에 증여를 통하여 상속재산의 규모를 줄이는 것이 중요하며 증여 또한 계획하에 진행

3억원에 취득했던 아파트를 5억5천만원에 윤부자씨에게 양도하기로 결정한 최일류씨. 최씨는 양도세를 조금 줄여보려고 5억원에 양도하는 것으로 다운계약서를 작성했다. 최씨에게 아파트를 산 윤 씨는 몇 년 뒤 1세대1주택 비과세 요건을 갖춰 또 다른 이에게 7억원에 양도하고, 비과세 신고했다. 양도소득세 성실신고 해야...부동산 매매과정에서 다운계약서, 업계약서

신발 도매업 창업을 준비하면서 성공적인 사업을 꿈꾸는 예비 사업자 신발장씨. 누구보다 열성적인 신씨의 모습에 깊은 인상을 받은 동종업계 선배 사업자 김씨는 사업을 성공적으로 이끌 수 있는 몇 가지 중요한 노하우들을 신씨에게 조언해주었다. 그 내용을 함께 들어보자. 절세란 법이 허용하는 범위 내에서 세금을 절약하는 것이다. 간혹 절세와 탈세를 구분하지 못하고 무조건 세금을 줄이고자 하는 경우가 있는데 이는 위험천만한 일이다. 탈세는 위법행위로서 가산세 등을 물어야 하고 형사처벌도 받을 수가 있다. 따라서 법이 허용하는 범위 내에서 세

증여는 최대 50%의 세율로 증여세가 과세되고, 양도는 최대 38%의 세율로 양도소득세가 과세되기 때문에 증여로 모든 자산을 이전하는 것보다 일부 양도로 이전되면 세금이 절세될 수가 있다. 이러한 때에 한번 생각해 볼 수 있는것이 "부담부증여"이다.부담부증여-세금절세 효과 '부담부증여'란 쉽게 말해 부모가 자녀에게 부동산을 증여할 때

일반적으로 증여한 후에 증여세를 신고 납부하면 세법상 의무가 끝납니다.하지만 재산등을 증여하지 않더라고 증여로 보는 경우가 있는데 그 밖의 이익증여가 있습니다. 그 밖의 이익증여에는(1)자산 및 용역의 무상 또는 저가 용등으로 인한 증여 - 타인에게 시가보다 낮은 대가를 지급하거나 부동산등을 무상으로 사용하게 하는 경우등 일정 기준 이상 이익을 얻은 경우에 증여로 보아 증여세를 과세하게 됩니다.(2)재산가치 증가로 인한 증여- 미성년자등이 재산 취득후에 재산가치가 증가하고 일정한 요건을 충족 하는 경우에 증여로 보아 증여세를 과세하

간혹 ‘사업용 건물 매매계약서’를 작성할 때 양도소득세만 생각하느라 미처 부가가치세를 생각하지 못하는 경우가 있다. 양도하는 사람은 건물을 인수해 영업하는 사람이 당연히 부가가치세를 납부해야 한다는 생각에 별도 표기를 생각하지 못하고, 양수자는 모든 거래대가가 계약서에 표시되어 있다고 여기기 때문에 부가가치세도 포함된 금액이라고 생각하

증여세는 재산을 증여받는 자에게 부과하는 조세이다. 증여재산에 대하여 증여세를 부과하는 것은 상속재산에 대하여 상속세를 부과하는 것과 형평을 맞추어 생전 증여를 통한 상속세의 회피를 방지하기 위한 것이다. 증여재산에는 수증자에게 귀속되는 재산으로서 금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 모든 물건과 재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 모든 권리를

아들이 결혼하게 되자 신혼집으로 아파트를 마련해주고 싶은 유능해씨. 그런데 생각보다 많은 증여세 때문에 오히려 아들이 부담을 느낄까 고민이 많다. 그러던 중 세무전문가로부터 채무를 함께 증여하는 부담부증여를 활용하면 세금을 줄일 수 있다는 말을 듣게 되었다. 부담부증여 요건 부담부증여란 증여재산에 담보된 증여자의 채무(임대보증금포함)를 수증자에게 함께 증여

부동산을 양도한 경우 양도가액에서 취득가액 및 기타의 필요경비를 차감하여 양도차익을 계산한다. 원칙적으로 부동산의 양도가액 및 취득가액은 그 부동산의 양도 또는 취득 당시의 양도자와 양수자간 실제로 거래한 가액에 따르도록 하고 있다. 그러나 취득 당시의 매매계약서를 분실하여 그 부동산의 취득 당시의 실지거래가액을 확인할 수 없는 경우에는 일정한 추계방법을

화수분씨는 새 집을 사고 예전 주택을 팔면서 양도소득세가 얼마나 나올지 상담하기 위해 세무전문가를 찾아갔는데 주택을 언제 파느냐에 따라 세금을 낼 수도 있고 안낼 수도 있다는 이야기를 듣고 깜짝 놀라게 되었다. 결국 화수분씨는 세무전문가가 지정한 기일 내에 예전 주택을 팔았고 세금은 한 푼도 내지 않았다. 세금은 사전에 준비해야 세법은 일시적인 1세대 2주