주택 등 부동산을 양도하는 경우 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 차감한 양도차익에 대하여 양도소득세를 신고 및 납부하여야 한다. 여기서 해당 부동산의 보유기간이 3년 이상인 경우에는 최대 30%(1세대 1주택 고가주택 등의 경우 최대 80%)의 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 그리고 보유기간이 2년 이상인 부동산을 동일한 연도에 2회 이상 팔면 양도소
기운찬씨는 자신과 부인 명의로 각각 아파트가 1채씩 있고 자신 명의의 아파트에서 함께 거주하고 있었다. 그러던 중, 이번에 아파트를 팔면서 양도소득세를 내지 않기 위해 부인의 주소지를 부인 명의 아파트로 옮겼다. 그런데 이게 어찌된 일인가? 관할 세무서에서 양도소득세 신고 안내문이 날아온 것이다. 기운찬씨는 안내문을 들고 부랴부랴 세무전문가에게 달려갔다.주
소득공제액 100만원이 추가될 경우 적게는 6만6천원 (최저세율 6%적용, 지방소득세 포함)에서 많게는 41만8천원(과세표준 3억원 이상 시 최고세율 38%적용, 지방소득세 포함)의 세금이 줄어들게 된다. 따라서 최대한 소득공제를 많이 받도록 노력하는 것이 근로소득자의 첫 번째 절세 전략이며 재테크의 기본이라고 할 수 있다. 연말정산 시 기본적으로 챙겨야
최이슬씨는 시골에서 농사짓던 아버지께서 돌아가셔서 심란하기만 하다. 더욱이 농지 상속문제를 두고 누가 상속을 받아야 할지, 공동으로 상속받는다면 그 비율은 어떻게 해야 할지, 상속받은 다음에는 어떻게 해야 할지 고민이 많다. 특히 세금이라는 것이 단순하지 않아 비슷한 상황에 있더라도 이후에 어떤 절차를 취하느냐에 따라 부담해야 하는 금액이 크게 달라질 수
상속. 가깝지만 먼 단어이다. 인간은 누구나 피해갈 수 없는 하나의 진실은 누구나 죽는다는 것이다. 사망을 하면 발생하는 것이 상속이다. 누구나 다 상속세를 내는 것은 아니고 일정자산 이상이 있는 경우에 상속세가 발생하게 된다. 보통 배우자가 있는 경우에는 10억, 배우자가 없는 경우에는 5억원 이하이면 상속세에 대해 신경을 쓰지 않아도 된다.좀 오래된 자
주택의 수선비용은 양도세 산출 시 무조건 필요경비로 인정받을 수 있는 것이 아닙니다.세법상 필요경비로 인정받으려면 양도자산의 내용연수를 연장시키거나 당해 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위해 수리 지출한 수선비인 자본적 지출에 해당되어야 합니다. 단순한 수선비인 수익적 지출에 해당되면 양도세 산정 시 필요경비로 인정받을 수 없습니다. 필요경비로 인정받을
1. 2014. 제9회 나루문학상 수상작시 부문 우수작-봄의 화음/ 지형원가 작-당선작 없음수필부문 우수작- 유종의 미/ 류일복가 작- 새벽잠을 깨우는 소리/ 윤주정
세액공제와 소득공제의 차이를 보겠습니다.소득공제는 종합소득금액에서 소득공제를 차감하면 나온 과세표준에 세율을 계산하여 산출세액이 계산됩니다.세액공제는 위와 같이 계산된 산출세액에서 세액을 공제해 줍니다.따라서 공제율에 따라서 다를 수 있지만 세액공제의 혜택이 더 크다고 볼 수 있습니다.소득공제 → 세액공제 개정된 부분 특히 연말정산에 대해 소득공제
조합장 선거 질문과 답(제2회)이 질문과 답변 코너는 매주 1회 연재됩니다. 매월 셋째 주와 넷째 주에는 그간의 질문과 답변의 내용 중에서 간단한 퀴즈를 독자들께 내고, 추첨을 통하여 상품권을 드릴 예정이오니 관심을 가져주시기 바랍니다. (당진시선거관리위원회)(주요알림사항) □ 각 조합에서는 조합원 명부를 일제 정비하여야 합니다. ※ 특히 주소는 도로명주소
직원의 작업능률을 향상시키고 복리를 증진시키기 위해 법인 또는 개인사업자가 부담하는 판매관리비, 제조경비를 복리후생비라고 한다. 복리후생비로 계정 처리를 할 경우에는 적격증빙을 잘 받아야 하는데 증빙 수취 시 주의사항에 대해 알아보자.적격증빙의 수취 복리후생비 지출금액이 3만원을 초과하는 경우에는 세금계산서, 신용카드매출전표 (신용카드결제시), 현금영수증,
이 질문과 답변 코너는 매주 1회 연재됩니다. 매월 셋째 주와 넷째 주에는 그간의 질문과 답변의 내용 중에서 간단한 퀴즈를 독자들께 드리고 추첨을 통하여 상품권을 드릴 예정이오니 관심을 가져주시기 바랍니다. (당진시선거관리위원회)(주요알림사항) □ 각 조합에서는 조합원 명부를 일제 정비하여야 합니다. ※ 특히 주소는 도로명주소로 정확하게 정비하여야 □ 소액
이효자씨는 최근 세무서로부터 보유하고 있는 주식에 대한 자금출처를 소명하라는 안내문을 받았습니다. 세무조사 대상이 된 주식은 이효자씨가 현재 보유 중인 4억원 상당으로, 지난해 이효자씨의 아버지가 아들의 명의를 빌려 투자한 것이었습니다. 이효자씨는 ‘실질과세원칙’에 따라 실질 소유는 아버지이기 때문에 증여세는 발생하지 않는다고 생각을
김씨는 사업 자금의 부족과 역할 분담 등의 이유로 사업을 준비하고 있는 그의 절친한 친구 2명과 동업을 하려고 한다.공동 사업에 대한 소득금액 계산 소득세는 원칙적으로 개인별로 과세한다. 하지만 공동 사업을 하는 경우에는 각각의 손익분배비율 등이 있으므로 공동사업장의 소득에 대해 각각의 손익분배비율(출자비율)에 따라 소득금액을 계산하여 소득세를 납부하게 된
일반적으로 30세 미만인 자가 주택을 취득하는 경우에는 5천만원까지, 기타 재산을 취득하는 경우에는 3천만원 까지 자금출처 조사가 배제된다. 30세 미만의 자가 고가의 부동산을 취득하는 경우에는 부모로부터 증여를 받았을 가능성이 높기 때문이다. 물론 30세 미만의 자라 하더라도 부동산을 취득하기 전에 충분한 소득이 발생하여 부동산의 취득자금을 소명할 수 있는 경우에는 아무런 문제가 없다. 만약 그렇지 않은 경우라면 부모가 자녀에게 부동산을 증여할 때 부담부증여를 하거나 비교적 낮게 평가된 부동산을 증여하는 것이 유리할 것이다. 부동
대한민국의 1%만 납부하던 상속세는 물가상승과 부동산 가치의 상승으로 이젠 누구나 준비 하는 세금이 되었다. 상속이란 사망한 사람의 재산에 대한 권리와 의무를 상속인이 포괄적으로 이어 받는 유산제도를 말한다. 증여란 생전에 대가 없이 무상으로 재산을 넘기는 것이다. 따라서 생전에 증여를 통하여 상속재산의 규모를 줄이는 것이 중요하며 증여 또한 계획하에 진행
임직원 등 개인명의 소유 차량을 회사업무에 사용할 때 그 소요비용을 회사의 비용으로 인정받기 위해서는 직원 개인 차량의 업무상 사용 여부, 차량명의, 해당직원의 출장 기안서나 차량운행에 소요된 해당 영수증 등 지출사실이 법인 업무용이고, 실제 업무에 사용한 사실이 확인되어야 비용으로 인정이 가능하다. 법인의 소유 차량을 운행하면서 소요된 유류비, 주차료,
현재 양도소득세는 실제거래가액에 의한 양도차익만을 인정하고 있으므로 양도소득세의 절세를 위해서는 취득가액 및 기타필요경비에 대한 증빙보관이 중요하다. 취득가격의 산정취득가격은 취득 시 실지거래가격에 의한다. 하지만 부동산 보유기간 중 사업소득 계산시 건물 감가상각비용을 경비처리 하였다면 양도소득세계산에서는 감가상각비용을 필요경비에서 제외시키도록 하여 이중공제를 금지하고 있다. 그리고 장부. 매매계약서. 영수증 등으로 실지거래가액을 확인할 수 없을 때에는 다음의 방법을 순차적으로 적용하여 취득가격을 산출한다.1. 매매사례가액: 취득
현재 양도소득세는 실제거래가액에 의한 양도차익만을 인정하고 있으므로 양도소득세의 절세를 위해서는 취득가액 및 기타필요경비에 대한 증빙보관이 중요하다. 취득가격의 산정 취득가격은 취득 시 실지거래가격에 의한다. 하지만 부동산 보유기간 중 사업소득 계산시 건물 감가상각비용을 경비처리 하였다면 양도소득세계산에서는 감가상각비용을 필요경비에서 제외시키도록 하여 이중
재건축, 재개발 아파트의 경우 ① 1주택자가 보유 중인 주택이 재개발 등으로 들어가는 경우 오랜 기간 1주택을 보유하다가 해당 주택이 재개발 지역 등으로 들어간다고 하자. 이때 생각할 것은 이 주택을 계속해 보유할 것인지 아니면 매도할 것인지를 결정하는 것이다. 만일 이를 매도하고자 하는 경우에는 비과세 혜택을 적용 받는 것이 중요하다. 만일 양도가액이 9
1. 만성 기관지염 : 측백나무 열매(백자인) ①측백나무 열매는 만성 기관지염에 특효, 측백나무 열매를 적당한 양의 물을 부어 50%정도가 될 때까지 달여서 졸이고, 1회에 30cc씩 매일 마신다.(1일 아침, 저녁2회) 만성 기관지염 환자 277명에게 투약하여 220명이 특효를 보았다 고 발표됨 (중국신의학지) ②도라지 15g을 물 220cc로 불에 20
